Kuskgränd 6, Hässelby - Lövsta allé

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Kuskgränd i Hässelby – Lövsta Allé, en fyrrums lägenhet på 103 kvadratmeter i bottenplan av ett hus från 2007. Utgångspriset är 2 750 000 kronor och månadsavgiften landar på 9 150 kronor.

Priset ser först lockande ut: enligt KollaHems egen statistik, med urval av 205 annonser i hela Stockholms stad vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen på 36 047 kronor. Men billigheten har en förklaring som annonsen inte riktigt lyfter fram. Medianavgiften i samma urval är 4 684 kronor i månaden, och den här föreningens avgift ligger 95 % över den nivån. Det är en betydligt tyngre löpande kostnad än det låga utgångspriset antyder, och den bör vägas in i den totala boendekalkylen.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen talar om att föreningen satsat på solceller och beskriver den som stabil, men det är påståenden från säljsidan som inte kan bekräftas av de handlingar KollaHem kunnat verifiera i detalj.

Lägenheten har fyra rum, ligger mot innergård med egen uteplats enligt annonsen, och kommunikationerna i form av buss och tunnelbana nämns som nära. Det är rimliga praktiska förutsättningar för en familj – men med en avgift nära det dubbla mot stadens median är det särskilt viktigt att granska föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.