Korstensholmsvägen 1, Lanesund

Villa Victoria på Korstensholmsvägen 1 i Lanesund, Uddevalla, är en nybyggd villa från 2023 med 162 kvadratmeter boarea och fem rum, utgiven till ett utgångspris på 13 995 000 kronor. Annonsen talar om totalt 192 kvadratmeter fördelat på huvudhus och gästhus — det är alltså gästhuset som gör upp skillnaden mot den boarea som anges i underlaget, och som köpare bör man vara tydlig med vad som ingår i respektive siffra.

Prisläget är det mest påfallande. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 89 annonser i hela Uddevalla vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 29 224 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 196 procent över, alltså nästan tre gånger stadens genomsnittliga begärda nivå per kvadratmeter. Det kan delvis förklaras av att det är en mycket ny villa med påkostad specifikation, men nivån är ändå så avvikande att den förtjänar att nämnas rakt av.

Säljtexten är generös med superlativer och beskriver arkitektritad planlösning, italienskt kök, takhöjd upp till 5,80 meter i nock, bastu och spabad, poolområde och gästhus. Det kan stämma, men inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att inget av detta har kunnat verifieras mot dokument. Annonsen uppger golvvärme via bergvärme och en besiktigad solcellsanläggning med 32 paneler, men ingen energiklass framgår av underlaget. Även påståenden om närhet till Torp och Göteborg är annonsens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt hus med enligt annonsen hög standard, men till ett pris som ligger väsentligt över stadens statistik, och helt utan handlingar att backa upp påståendena med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.