Björnemyrsvägen 7

Villan är en Myresjöhus-byggnation från 2020 på 150 m² fördelat på två plan och fem rum. Enligt annonsen finns en öppen planlösning på entréplan med kök och vardagsrum, medan övervåningen rymmer fyra sovrum och två klädkammare. Till det kommer ett fristående garage på 40 kvm, elbilsladdare, fiber samt en altan i väst och syd. Läget i Sundstrand beskrivs i annonsen med havsutsikt över Byfjorden, och avståndet till centrala Uddevalla anges till 10 km.

Prissättningen är det som mest förtjänar en eftertanke. Utgångspriset är 5 750 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 31 % över medianen för hela Uddevalla — 29 224 kr/m², baserat på 77 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så den säger något om hur säljaren positionerat sig på marknaden, inte vad bostäder faktiskt går för. Med tanke på att huset är byggt 2020 är priset ett tydligt avsteg från stadens genomsnitt; om det är motiverat får köparen avgöra utifrån läge, standard och egen värdering.

Annonsen lyfter fram att fastighetsskatt inte betalas de första 15 åren, åren 2020–2035. Det är värt att notera att det rör sig om ett tidsbegränsat förhållande — efter 2035 återgår dock fastighetsavgiften enligt gällande regler. Vad som händer med avgiften på sikt bör kontrolleras i handlingar, inte enbart i annonsen.

En brasklapp är att underlaget inte innehåller några handlingar alls, varken Energideklaration, bygglovsunderlag eller köpehandlingar. Alla uppgifter om husets skick och utrustning kommer därför från säljtexten och är ännu inte verifierade. Konsultera dokumenten och en egen besiktning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.