Carl Roséns Gränd 3, Dalaberg

Den här bostadsrätten på Carl Roséns väg 3 i Dalaberg är en tvåa på 61,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1973. Annonsen uppger att lägenheten genomgick en uppfräschning 2023 med nya golv och ett nytt kök, och att köket har utgång till en inglasad balkong mot innergården. Uppgifterna om lägenhetens skick kommer från annonsen; handlingarna i underlaget bekräftar dem inte.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen 2026-09-15, med tolv annonser i urvalet, låg medianpriset i Dalaberg på 9 089 kr per kvadratmeter — dock som begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 495 000 kr 11 % under per kvadratmeter. En sak att notera är att annonsen anger månadsavgiften till 3 994 kr, medan bostadsuppgifterna visar 4 121 kr — skillnaden bör klargöras med mäklaren. Avgiften per kvadratmeter ligger ändå 1 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen var 67,64 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass framgår inte av underlaget.

Föreningen har ytterligare handlingar: stadgar, årsredovisning för 24/25 samt en ekonomisk översikt för år 23–24 inklusive resultatbudget. De två sistnämnda finns men har inte granskats i detalj, så föreningens ekonomiska ställning bör tas hem genom en egen genomläsning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.