Carl Roséns gränd 7

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Carl Roséns gränd i Dalaberg, Uddevalla, och kan bekräfta grundfakta: en lägenhet på 61,5 kvadratmeter med två rum, lig­gande på tredje våningen i ett hus från 1973. Månadsavgiften är 4 148 kronor. Annonsen talar om en renoverad tres med balkong och köksö, och det som går att belägga är i första hand bostadens storlek, rum antal och läge — renoveringens omfattning och kvalitet får man be om att bedöma på plats.

Prisbilden förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 795 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Dalaberg, baserad på tolv annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 34 % över medianen på 9 642 kronor. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men jämförelsen ger ändå en tydlig bild: den här lägenheten efterfrågar tydligt mer per kvadratmeter än grannarna i samma stadsdel. Om renoveringsstandarden motiverar skillnaden får köparen själv avgöra, eftersom inga handlingar finns i underlaget som kan belägga vad som gjorts.

Avgiften är däremot gynsammare i jämförelsen. Medianavgiften i Dalaberg låg vid samma sammanställning på 4 454,5 kronor per månad, vilket innebär att den här bostadens avgift ligger 7 % under medianen. För den som värderar låga löpande kostnader är det en sak att notera — men avgiften säger också något om föreningens ekonomi som inte kan bedömas utan de handlingar som inte finns med här.

Området beskrivs i annonsen som barnvänligt och naturnära, med service som matbutik och vårdcentral inom gångavstånd samt bussar med cirka 15 minuter till centrala Uddevalla. Sådana uppgifter kommer från mäklarens text och är värda att stämma av på plats, särskilt med tanke på att prisnivån ligger över vad egen statistik visar för området i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.