Pirreliden 17, Utby

Ta chansen att förvärva en nybyggd och otroligt estetiskt tilltalande villa i härligt lantlig miljö – nära kusten! Hemmet är arkitektritat vilket visas i designens höga nivå och detaljer av högsta kvalitet. En känsla av rymd, modernitet och ljus med jordnära kulörer och minimalistisk design karaktäriserar bostaden. Kök, vardagsrum och matrum i öppen planlösning skapar en social yta för både vardag och fest. Stora fönsterpartier med modern spröjs i en svart kulör låter ljus flöda in och bidrar till den stilistiska känslan i rummet. Köket erbjuder fantastiska arbetsytor, högkvalitativa vitvaror och förvaringsmöjligheter bakom snygga skåpluckor. Från vardagsrummet nås altanen vilken ger en naturlig förlängning av det sociala utrymmet. Med optimalt solläge kan altanen avnjutas under många timmar när vädret tillåter. Goda förvaringsmöjligheter finns bland annat i entréns rymliga klädkammare. En tvättstuga med väl tilltagna arbetsytor ger ännu mer praktiskt vardagslyx. Fyra luftiga sovrum ger plats åt flera familjemedlemmar eller gäster. Master Bedroom har gott om plats för garderober och direkt access till ett av bostadens badrum. Det andra badrummet ligger praktiskt placerat mellan de andra sovrummen och ett av bostadens allrum. Båda badrummen är påkostade och genomsyras av en elegant känsla av lyx. Huset erbjuder ett modernt och mycket energieffektivt boende med luft/vatten-värmepump och FTX-ventilation, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt och extremt låg drift. Smart teknik som Plejd-system för belysning samt kodlås vid entré och tvättstuga bidrar till hög komfort och en nyckelfri vardag. Fiber är indraget, vilket säkerställer snabb och stabil uppkoppling för både arbete och nöje. Här bor ni med öppna landskap, lummig skog och Havstensfjorden som granne. Utby är ett familjevänligt område med närhet till både Uddevalla centrum och skärgården. Med närhet till salta bad, bryggor, promenadstråk och skogen som lekplats finns det alltid något att göra – och alltid i vacker miljö. Kommunikationsmöjligheter finns via buss med närmsta busshållplats ca 1500 meter bort. Från Torps Köpcentrum finns sedan många möjligheter att ta bussen vidare till Uddevalla eller storstäderna Göteborg eller Oslo. Föredrar ni cykeln finns cykelväg till Torps Köpcentrum och hela vägen till Uddevalla. Med bil tar resan till centrum mindre än 20 minuter vilket ger ett bekvämt avstånd till alla bekvämligheter och nöjen staden har att erbjuda. Varmt välkommen på visning! Ansvarig mäklare är Jessica Nyman tel. 0727-11300 eller mail [email protected] Rumsbeskriviningar: Entré/Klädkammare Ljus luftig entré med klinkergolv och väggar målade i en ljus kulör. Naturligt ljusinsläpp från fönster invid entréns vackra pardörrar. Här finns en rymlig klädkammare som ger gott om utrymme för förvaring av ytterkläder, skor och prylar. Tvättstuga/Teknik Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt väl tilltagna arbetsytor. Klinkergolv och väggar målade i en ljus kulör. Kök / Allrum / Matplats Stilrent och välplanerat Marbodalkök med två köksbänkar, varav den ena utformad som en halv köksö som skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Påkostade och tidlösa materialval med skåpluckor i mörkt trä, bänkskiva från Silestone samt exklusiva kranar från Tapwell. I direkt anslutning finns ett elegant svart skafferi med en stilfull dörr med svart spröjs, vilket tillför både funktion och en lyxig känsla till köksmiljön. Parkettgolv och väggar målade i en mjuk beige kulör skapar en varm och harmonisk helhet. Det naturliga ljusinsläppet är generöst tack vare två fönster ovan köksbänk samt de stora fönsterpartierna mot vardagsrum och matplats. Infällda spotlights i tak ger en behaglig och genomtänkt belysning. Den öppna och spatiösa ytan rymmer med lätthet både soffgrupp och matgrupp. Den höga takhöjden upp till taknocken i kombination med de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av rymd, ljus och öppenhet. Här finns även förberedelse för kamin, vilket ger möjlighet att addera extra värme och stämning. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med plats för en stor säng och garderober. Naturligt ljusinsläpp från två spröjsade fönster. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. WC 1 Helkaklat badrum i enhetliga stora klinker- och kakelplattor i naturliga kulörer. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, duschhörna med duschväggar och takdusch samt handhållen dusch. Naturligt ljusinsläpp från ett litet högt uppsatt fönster. Allrum 2 Mindre allrum med plats för en liten soffgrupp eller annat önskat möblemang. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. Direkt utgång till altan. Sovrum 2-4 Trivsamma sovrum med plats för en säng och garderober eller annat möblemang. Naturligt ljusinsläpp från ett spröjsat fönster. Parkettgolv och väggar målade i en ljus kulör. WC 2 Helkaklat badrum i enhetliga stora klinker- och kakelplattor i naturliga kulörer. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, duschhörna med duschväggar och takdusch samt handhållen dusch. Naturligt ljusinsläpp från ett litet högt uppsatt fönster. Teknik & komfort Bostaden är utrustad med ett modernt Plejd-system som ger full kontroll över belysningen och skapar rätt stämning i varje rum – enkelt styrt via app, scenarion och tidsinställningar. För en bekväm och nyckelfri vardag finns kodlås installerade både vid entré och tvättstuga, vilket kombinerar hög säkerhet med stilren funktionalitet. Tillsammans skapar dessa smarta lösningar en genomtänkt och exklusiv boendemiljö med fokus på komfort och modern livsstil. Energi & inomhusklimat Bostaden är utrustad med luft/vatten-värmepump i kombination med ett modernt FTX-ventilationssystem, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt och mycket låg energiförbrukning. Tillsammans skapar systemen en extremt driftsnål och energieffektiv boendemiljö med jämn värme, god ventilation och hög komfort. Det finns även förberedelse för kamin, vilket ger möjlighet att addera extra värme och stämning. Fiber är indraget, vilket ger snabb och stabil uppkoppling för arbete, underhållning och det uppkopplade hemmet.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.