Bangårdsgatan 3A

KollaHem har granskat den här ettan på 39 kvadratmeter i Riksbyggens Brf Trollhättehus 4 i Tingvalla, Trollhättan. Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus från 1948 och har en planlösning med sovalkov, öppen anslutning mellan kök och vardagsrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong. Energiklassen är D. Utgångspriset är 950 000 kr och månadsavgiften 4 023 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tingvalla, som bygger på 20 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 6 % över medianen på 22 964 kr/m². Det handlar alltså om ett begärt pris något över vad som annonsers i området utgår från — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot den tydligare avvikelsen: 4 023 kr per månad motsvarar 26 % över medianavgiften i stadsdelen, som är 81,93 kr per kvadratmeter och månad. För en mindre bostadsrätt är det en skillnad som påverka den månatliga kostnaden märkbart och som är värd att stämma av mot föreningens ekonomi.

Handlingarna — årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Annonsen beskriver bostaden som välplanerad och lättmöblerad, uppgifter som rör skick och intryck och som inte kan kontrolleras mot statistik. De konkreta fakta som går att belägga är rumssammansättningen, våningsplanet, byggåret, energiklass D och avgiften. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av priset och avgiftsläget relativt Tingvalla, medan frågor om föreningens ekonomiska ställning får tas vidare med mäklaren och årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.