Orsavägen 12

KollaHem har gått igenom villan i Våmhus utanför Mora, en byggnad från 1937 med 143 kvadratmeter boarea fördelade på sex rum över 1,5 plan och källare. Begärt pris är 2 350 000 kronor. I egen statistik över hela staden Mora, baserad på 41 annonser vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger medianpriset på 18 696 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 12 procent under, enligt KollaHems jämförelse. Medianavgiften i samma urval är 5,71 kronor per kvadratmeter och månad; som villa har bostaden ingen avgift, och någon egenavgiftredovisas inte i underlaget.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 72 kWh/kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är C. Annonsen lyfter fram ett antal genomförda uppdateringar: plåttak från 2020, putsad fasad från 2011, treskiftsfönster — alltså 3-glasfönster — bytta i omgångar mellan 2008 och 2010 samt bergvärme installerad 2026. Fiber är indraget enligt annonsen. I källaren finns tvättstuga, pannrum med vedpanna och värmepump, extra sovrum och matkällare; annonsen uppgär också att en öppen spis i tvättstugan inte är använd eller kontrollerad, och att ett utrymme med wc och handfat har en påbörjad renovering.

Tomten mäter 2 770 kvadratmeter enligt annonsen, och på fastigheten finns uthus med garage. Biarea uppges till 72 kvadratmeter. Läget beskrivs som bynära med gång- och cykelavstånd till Våmhus skola samt närhet till camping och småbåtshamn.

Handlingarna omfattar utöver energideklarationen även ett besiktningsprotokoll och en frågelista; endast de fynd som redovisats ovan har kunnat verifieras ur dem. Köpare som vill fördjupa sig i husets skick bör därför ta del av besiktningsprotokollet i sin helhet, inte minst med tanke på att det rör en byggnad från 1937.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.