Björnen Ekorren 7, Ripan lgh 312

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 19 kvadratmeter i Åre Björnen, utannonserad till ett utgångspris på 1 395 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, byggdes 1984 och har en månadsavgift på 2 433 kronor. Annonsen beskriver en studiolägenhet med ett rum, med utsikt mot Renfjället och centrum, och lyfter fram läget med ski-in/ski-out till både alpin skidåkning och längdspår.

Prissättningen är den tydligaste granskningspunkten. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 23 procent över medianen i stadsdelen Åre Björnen, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 59 459 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av fem annonser, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser — vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen tolkas.

Även avgiften avviker markant. Med 2 433 kronor per månad på 19 kvadratmeter ligger avgiften per kvadratmeter och månad 94 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 66,08 kronor. Det är en väsentligt större avvikelse än på prissidan och något som påverkar den totala kostnadsbilden över tid.

Dokument som årsredovisning för 2025, stadgar och en frågelista har lästs av KollaHem, men inga verifierade nyckeltal från dessa har kunnat redovisas utöver det som anges ovan. Annonsens beskrivning av läget och livet i fjällen är säljarens egen redogörelse; det som går att kontrollera mot underlaget är i huvudsak pris, avgift och bostadens grunduppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.