Lillfjällsvägen 13F

Lägenheten är en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017 och belägen på första våningen i ett hus med tre våningar i Åre Sadeln. Begärt pris är 4 500 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 962 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på nio annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen på 66 447 kr/m². Det är alltså ett pris som ur ett statistiskt perspektiv är gynnsamt jämfört med övriga aktuella annonser i området.

Avgiften däremot ligger högre än area-genomsnittet. KollaHems jämförelse mot samma urval på nio annonser visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % över medianen i stadsdelen, som är 61,27 kr/m² och månad. För den som väger totalkostnad bör alltså både pris och avgift ses tillsammans, eftersom de pekar åt olika håll i jämförelsen.

Handlingarna för bostadsrättsföreningen, Brf Sadelbyn 2 i Åre, finns och har lästs. Stadgar och årsredovisning för 2025 har granskats, men det är endast de uppgifter som redovisats som verifierad data som kan återges i denna genomgång. Några ytterligare ekonomiska nyckeltal från föreningen kan därför inte läggas till utöver de tal som redan presenterats ovan.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum och sammanlagt sex bäddar, ett helkaklat badrum med bastu och tvättmaskin, samt kök och vardagsrum i öppen planlösning med eldstad. Lägenheten säljs möblerad, med undantag för vissa föremål som anges i annonsen. Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme via bergvärme, enligt annonsen. Läget nära liftsystemet och skidförråd med separat ägardel i anslutning till entrén är också uppgifter som kommer från annonsen snarare än från de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.