Björnen Norra Hermelinen 5D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 54 kvadratmeter i Hermelinen, Björnen, med fyra rum, tre sovrum och ett badrum med bastu. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1987. Enligt annonsen överlåts den möblerad, dock inte med säljarens personliga tillhörigheter, och den är fri från uthyrningsavtal, vilket innebär att den kan nyttjas fritt efter tillträde.

Utgångspriset är 3 400 000 kronor, vilket motsvarar 7 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Arebjörnen enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-18, till 58 829,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 2 265 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 25 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 56,29 kronor. Bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och allrum i anslutning till varandra, ett helkaklat badrum med bastu och en terrass utanför allrummet med utsikt över grönska, Åresjön och Renfjället. Vid entrén finns ett utvändigt förråd som tillhör lägenheten. Läget presenteras med närhet till skidspår, cykelleder och Björnen centrum med restauranger och livsmedelsbutik.

Handlingarna som ingår i granskningen är stadgarna från 2023-07-03 och årsredovisningen för 2025 för BRF Hermelinen nr 2. Båda har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa utöver det som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.