Hemmingsmarksvägen 101

Villa på Hemmingsmarksvägen 101 i Hemmingsmark utanför Piteå, byggd 1952, med 90 kvadratmeter fördelat på tre rum. Priset är satt till 295 000 kronor, och det är i den kontexten KollaHems egen statistik blir mest talande: vid sammanställningen låg medianpriset för hela Piteå på 13 534 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser. Huset ligger därmed 76 % under den nivån, räknat på annonserade priser, inte slutpriser.

Ett pris som ligger så långt under medianen säljs nästan aldrig utan anledning, och annonsen är heller inte sen med att tala om vilken: detta är ett renoveringsobjekt som stått obebott i 2,5 år. Det är en situation som alltid kräver extra noggrannhet från köparens sida, eftersom ett hus som står tomt länge kan dölja skador som inte syns vid en snabb visning.

Vissa detaljer i säljtexten ger ytterligare vägledning om skicket. Spisen och den kombinerade kyl/frysen fungerar enligt annonsen, men en extra kyl/frys gör det inte, och fläkten är trasig. Värme- och elkänslan är den största frågetecknet: det finns en äldre kombipanna för ved och oljeeldning där det enligt annonsen är osäkert om den överhuvudtaget fungerar, samt en oljetank. En panna i okänt skick med tillhörande tank är en kostnadsfråga som bör utredas innanbud.

På plussidan kan noteras att huset säljs med alla inventarier, att det på tomten finns ett större vidbyggt kallgarage, och att en del golv har parkett. Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att dokumentationen inte kunnat granskas — en bricka som köparen själv behöver lägga rätt genom att begära in handlingar och eventuellt anlita besiktningsman.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.