Centralt, Centralt, Mellangatan 27

Detta är en villa på 188 kvadratmeter med åtta rum, byggd 1943 och belägen i centrala Piteå. Uppgivet pris är 5 295 000 kronor, och energiklassen är C. Annonsen beskriver huset som totalrenoverat, med två plan utöver en källarvåning som samma beskrivning anger också är renoverad. Garaget presenteras som ett dubbelgarage på närmare 80 kvadratmeter, kompletterat av ett fristående förråd.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i Piteå vid sammanställningen, baserat på 58 annonser den 8 september 2026, på 13 741 kronor per kvadratmeter. Denna villa ligger därmed 105 procent över medianen för hela staden. Det handlar alltså om ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för orten — något som delvis kan förklaras av läget i centrala stan, men som ändå gör att köparen betalar klart över vad de flesta bostäder i Piteå kostar. Värt att notera är också att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen är generöst formulerad och lyfter fram det som säljer: insynsskyddad tomt med sydvästläge, altan, balkong mot ett parkområde, kök från Kvänum och en relaxavdelning med bastu och bubbelbad i källaren. Det som däremot är tunnare är den tekniska och juridiska dokumentationen kring skick och åtgärder — en beskrivning av "totalrenovering" säger inte i sig vad som faktiskt gjorts, när eller med vilken kvalitet. Vid en visning är det klokt att fråga efter vilka åtgärder som utförts och begära underlag för dem.

Att fastigheten är varudeklarerad och därmed omfattas av ett försäkringsskydd i upp till 10 år är positivt, men ersätter inte en egen granskning av husets skick. Sammanfattningsvis: ett stort och centralt beläget hus, men till ett pris som ligger dubbelt så högt per kvadratmeter som stadens snitt vid sammanställningen — det är den siffran som bör vägas noggrant mot vad visning och handlingar visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.