Hällestadsvägen 25 a

KollaHem granskar bostadsrätten på Södra Sandby i Lund, en lägenhet på 106,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 2021. Begärt pris är 3 395 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 127 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Lund, sammanställd 2026-09-22 utifrån 375 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % under medianen på 43 370 kr/m². Även avgiften ligger under genomsnittet: 25 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 76,27 kr/m² och månad i samma urval. Det är två jämförelser som pekar i samma riktning, men de gäller hela staden Lund och inte Södra Sandby specifikt, och prisstatistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen (Energideklaration 25 A-F, 2033) visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Föreningen Brf Nattviolen har årsredovisning och stadgar i dokumentationen, men utöver energideklarationens siffror har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar. En övrig handling, Trivsel och ordningsregler, finns med men har inte granskats.

Annonsen beskriver en hörntomt med uteplats, ett kök och goda ljusförhållanden, samt möjlighet till tre sovrum. Planlösningen beskrivs alltså med utgångspunkt i tre rum, där sovrumsfunktionerna kan fördelas på olika sätt. Byggåret 2021 stämmer med uppgifterna i underlaget, och annonsen uppgår inte att redogöra för föreningens ekonomi eller energiprestanda, vilket handlingarna i stället ger underlag för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.