Solvändan 1A

Genomgången — Bostadsrätt på 110 kvadratmeter i Brunnshög, Lund, med begärt pris 4 495 000 kronor. Bostaden har fyra rum fördelade på två plan och en månatlig avgift på 8 725 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Brunnshög, som bygger på 26 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 46 194 kronor per kvadratmeter för begärt pris — statistiken omfattar inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 12 % under, alltså gynnsamt i jämförelse med stadsdelen. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 4 % över medianen på 76,26 kronor i samma urval. Skillnaden är inte dramatisk, men den är värd att räkna på i den sammanlagda månadskostnaden.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 60 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det ligger väl i linje med annonsens beskrivning av FTX-ventilation med värmeåtervinning och välisolerade ytterväggar — sådana uppgifter kan dock bara tas från annonsen själv. Handlingarna som finns (årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration) är lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Annonsen beskriver ett radhusliknande upplägg med egen entré, gavelläge, tre sovrum, två badrum, kallförråd och en privat uteplats i söderläge, samt en gemensam innergård med odling och grill som föreningen står för. Sotrum, ytor och ytterläge går inte att verifiera mot statistiken — här gäller det att ta med sig glasögonen på visningen och kontrollera att planlösning och skick motsvarar intrycket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.