Nedre vägen 16

Välkommen till Nedre Vägen 16, belägen i ett av Årsundas bättre lägen. Här finns härliga gräsytor och en fin variation av fleråriga träd, blommande buskar, bär och frukt. Trädgården har vuxit fram med omsorg genom åren och med sjöbevattning finns dessutom fina förutsättningar för den som tycker om att odla och ta hand om sin trädgård. Huset är ett Gästrike-Hus, byggt 1968 och i samma ägares hand sedan 1969. Ett rejält och pålitligt hus som nu väntar på nästa ägare. Här finns tre sovrum och gott om plats för familjelivet, med möjlighet till ytterligare ett gästrum i gillestugan. För dig som vill sätta din egen prägel finns alla möjligheter att utveckla och modernisera huset efter eget tycke och smak, med en bra grund att utgå ifrån. Huset är uppdaterat med 3-glasfönster och ett vattenburet värmesystem via elpanna, två bra förutsättningar att bygga vidare på. Lättskött fasad med mexitegel/trä och tomten sköts med fördel med en robotgräsklippare. På fastigheten finns en asfalterad uppfart och ett rejält dubbelgarage från Faluhus med gott om plats för bilar, hobby och sportutrustning. Närområdet i Årsunda har mycket att erbjuda, allt från vackra naturstigar för härliga promenader till bland annat en välsorterad Ica-butik, förskola/skola och idrottsplats. Intill idrottsplatsen finns motionsspår med ett flertal fina slingor, här prepareras även skidspår vintertid. Allt du behöver inom bekvämt avstånd samtidigt som du kan njuta av fridfullheten i det lantliga läget. Nedre Vägen 16 är ett hem för dig som värdesätter läget, den uppvuxna trädgården och möjligheten att själv forma ditt framtida hem. Efter mer än 50 år i samma ägares hand är det nu dags för någon ny att ta vid. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Annie Andersson, 070-298 87 96 [email protected] Välkomnande hall med laminatgolv på golvet och tapetserade väggar. Utrymme för klädavhänging innanför entrén. Direkt till vänster finns en ordentlig trapp upp till vindsutrymmet. Hemtrevligt kök med korkmatta på golvet och tapetserade väggar. Bra med köksskåp- och lådor med utrymme för köksförvaring. Naturlig del för matplats. Den maskinella utrustningen består av spis med 2 ugnar, den lilla ugnen är ur funktion. Spisfläkt, diskmaskin samt kyl-frys. Diskmaskin årtal (-17). Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar. Bra med utrymme för diverse sällskapsmöblemang. Utgång till stensatt uteplats. Sovrum med laminatgolv på golvet och tapetserade väggar. Utrymme för enkel- eller dubbelsäng och ytterligare möblemang vid behov. 1 garderob i detta rum. Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar. Här har du en egen altandörr ut till trädgården. Endast en trapp eller altandäck till morgonkaffet behöver byggas till. I detta rum finns 3 garderober. Sovrum med laminatgolv på golvet och tapetserade väggar. Utrymme för enkelsäng och ytterligare möblemang vid behov. 2 garderob i detta rum. Duschrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Här finns WC, kommod med tvättställ samt badkar. Ett badrumsskåp följer med i försäljningen. I källarplan finns flera användbara ytor att glädjas utav. Här finner du bland annat gästrum, husets tvättstuga, bra klädkammare och matkällare. Ett praktiskt våningsplan för det bekväma familjelivet. Praktisk tvättstuga med betonggolv. Här finns tvättmaskin, mangel samt tvättho/bänk. Tvättmaskin årtal (-24). Inbjudande gillestuga med plankgolv och tapetserade väggar. Allsidigt rum som med fördel kan användas både som gästrum, till bibliotek, sällskapsrum och för filmkvällar. Bastu för 2p. I fungerande skick. Duschrum med våtrumsmatta på golvet och på väggarna. Här finns WC, kommod med tvättställ samt duschutrymme. Troligt renoveringsår (-90tal). Familjen köpte huset 1969 när det precis var färdigbyggt och slutbesiktigat. Vi har alltid trivts väldigt bra både i huset och i området. Det är nära till det mesta i Årsunda - affären, skolan, badplats osv. Garaget byggdes 1981 och året efter byggdes gillestugan i det tidigare garaget i källaren. Det är en fin tomt med terrassen i västerläge med fin kvällssol. Här har vi tillbringat mycket tid under somrarna. Trädgården är numera väldigt uppväxt och lummig. Där finns bra möjligheter att sitta skuggan på olika ställen när det är för varmt på terrassen under varma sommardagar. Det är också en stor fri gräsyta för olika aktiviteter. Vi har aldrig haft några problem med huset under våra år. Vi hoppas att nästa familj som flyttar in också kommer att få många bra år på Nedre Vägen 16.