Rustningstorp Talludden 1

Det här är en villa från 1909 i Gullspångs Landsbygd, med 101 kvadratmeter fördelade på fyra rum, och ett utgångspris på 1 450 000 kronor. Annonsen målar upp en stillsam tillvaro längs en grusväg med utsikt över betesmarker, och det faktiska innehållet — bergvärme, fiber, tvättstuga, två sovrum uppe och ett duschrum — låter sig beskrivas utan överdrift. Värt att notera är att köksön uttryckligen inte ingår i försäljningen, något som är lätt att missa i en annons som annars är generös med ord.

Priset är det som verkligen sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 25 annonser i hela staden Gullspång vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 7 632 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, men mot den nivån ligger det här huset 88 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är en betydande premie för läget på landsbygden, och en köpare bör fundera över vad som motiverar den — annonsen pekar på skick och omgivning men lämnar frågan obesvarad.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 76 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är en rimlig siffra för ett äldre hus med bergvärme, och annonsens ton om energieffektivitet får därmed något stöd i dokumenten.

En sak som annonsen själv lyfter fram är att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, och att säljaren inte svarar för ytterligare uppmarkering. Det är en standardformulering men värd att ta på allvar på landsbygd, där tomtgränser ofta är oklara. Bostadshuset överlämnas flyttstädad och övriga utrymmen grovstädad, enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.