Tallvägen 1

KollaHem har granskat villan på Tallvägen 1 i Bollebygd, en villa från 1975 med 97 kvadratmeter boarea och fem rum, som ligger ute med ett utgångspris på 3 895 000 kr. Det priset blir enligt KollaHems egen statistik 32 procent över medianen för hela staden Bollebygd, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 30 376 kr/m². Med reservation för att underlaget bygger på 16 annonser och inte slutpriser är det en påtaglig premie att betala, särskilt som boarealen på 97 kvadratmeter är relativt blygsam för den prisnivån.

Annonsens bild av huset är att det totalt finns cirka 194 kvadratmeter över två plan med källare, och att vind ytterligare skulle kunna inredas till cirka 60 kvadratmeter extra. Dessa siffror kommer från annonsen och bör kontrolleras mot handlingarna. Annonsen anger tre sovrum på entréplanet, gillestuga och ytterligare rum i källaren, carport och en tomt på 764 kvadratmeter. Påståendet om kontinuerlig renovering och modern standard är säljtextens egen bedömning, inte något som kan beläggas i det granskade underlaget.

Energisidan ser dock solid ut utifrån handlingarna: energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och huset har energiklass B. Annonsen lyfter också ny bergvärmepump och installerat fiber, liksom att centrum med tåg mot Göteborg och Borås ska nås via gångväg.

Sammanfattningsvis ett hus med goda energivärden och ett läge nära centrum enligt annonsen, men priset ligger markant över medianen — det är argumentet som behöver bära visningen, inte annonsens fraser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.