Längdhoppsvägen 5

KollaHem har granskat villan i Bollebygd med utgångspris 3 475 000 kr. En sak bör omedelbart uppmärksammas: annonsen anger 185 kvadratmeter boyta, medan de registrerade uppgifterna för bostaden visar 113 kvadratmeter. Det är en stor skillnad som kan påverka prisbilden rejält, eftersom pris per kvadratmeter ofta styr jämförelserna. Köparen bör fråga var diskrepansen kommer från och vilken yta som gäller i handlingarna.

Huset är uppfört 1971 och har åtta rum fördelade på två plan enligt annonsen, med sällskapsytor och sovrum på entréplanet och fler rum en trappa ner. Annonsen lyfter också garage, uppfart och en trädgård med uteplats i sydvästläge. Sådana påståenden om skick och utemiljö är säljarens och mäklarens bild; vi har inga verifierade fynd i handlingarna som bekräftar dem. Frågelistan och byggsamhälletsbeskrivningen har lästs, men de gav inga belagda uppgifter utöver det som redan redovisats.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Bollebygd på 29 629,5 kr per kvadratmeter, baserat på 18 annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 4 % över, alltså något gynnsammare för säljaren än för köparen, men skillnaden är måttlig.

Villan har energiklass C enligt bostadens uppgifter. Annonsen nämner dränering, utbytta fönster och installerad bergvärme, men inga av dessa åtgärder är verifierade mot handlingar i vår granskning, och årtal för åtgärderna anges inte. Sammanfattningsvis: ett hus med förankring i sin tid, ett pris nära lokal median, men med en yta som måste klarläggas innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.