Ängevägen 2

KollaHem har gått igenom villan i Stugan utanför Ragunda, en villa på 107 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1942. Begärt pris är 1 250 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 59 procent över medianen för Ragunda, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 7 325 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett mycket litet urval – fem annonser – och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ska därför läsas med viss försiktighet, men riktmärket ger i alla fall en indikation om att priset ligger markant högre än vad övriga utbudet visar.

Annonsen beskriver huset som granne med torget, mitt i byn, och menar att både interiör och exteriör håller ett renoverat skick. Det är säljarens egen bedömning, inte något som belagts i de granskade handlingarna. Utvändigt nämns dubbla altaner, växthus, carport och garage, och beträffande uppvärmning anges bergvärme samt fiberuppkoppling – funktionella detaljer som kan vara värda att verifiera vid en visning, särskilt eftersom energiklass inte framgår av underlaget.

Planlösningen beskrivs med sällskapsrum på entréplanet med parkettgolv och öppen spis med insats, ett badrum med våtrumstapet och tvättmaskin, samt tre sovrum på övervåningen där det även finns en separat wc. Annonsen framhäver att parkettgolvet ska härröra från byggnadsåret, vilket för ett hus från 1942 i praktiken innebär att golven är åttio år gamla – det kan vara en charmig detalj, men samtidigt något en köpare vill få skickligt bedömt.

Sammanfattningsvis rör det sig om en villa där prisläge sticker ut jämfört med KollaHems statistik, och där flera av annonsens påståenden om skick saknar stöd i de tillgängliga handlingarna. Egen besiktning och tillfälle att ställa frågor om bergvärmens funktion är kloka steg innanbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.