Pråmkajen 56

KollaHem har granskat bostadsrätten på Pråmkajen 56 i Örebro – en fyrrumslägenhet på 85 kvadratmeter som enligt annonsen disponeras som tre rum, på andra våningen i ett hus byggt 2015. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 6 631 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på 342 annonser i hela staden Örebro, ligger begärt pris per kvadratmeter 34 procent över medianen på 26 364 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser annonser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot nära det normala: 1 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 77,07 kronor.

Årsredovisningen för 2025, som ingår i underlaget, redovisar en skuldsättning på 10 822 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 999 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 13 procent. Energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en lägenhet med två badrum med golvvärme, två balkonger i motsatta väderstreck med utsikt över Svartån, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en platsbyggd köksö som enligt annonsen vilar på befintlig parkett och kan tas bort. Vid entrén finns ett förråd. Annonsen lyfter fram närheten till småbåtshamnen, naturreservat, promenadstråk och Hjälmaren samt anger promenadavstånd till stadskärnan. Handlingarna som lästs – energideklaration, årsredovisning och stadgar – ger inga ytterligare verifierade fynd utöver de nyckeltal som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.