Tjäderstigen 7

Villan på Högåsen i Arvika är ett fem rumsm housing med 126 kvadratmeter boarea, uppfört 1968. Utgångspriset är 2 350 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela Arvika visar en medianpris per kvadratmeter på 14 955 kronor vid sammanställningen, baserat på 36 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger priset för den här bostaden på 25 % över — alltså gynnsammare för säljaren än för köparen, ur ett stadsövergripande perspektiv.

Annonsen beskriver huset som äldre men välhållet, med utrymme att sätta egen prägel. Det är en formulering värd att stanna vid: äldre standard innebär i praktiken att köparen kan behöva räkna med framtida uppdateringar, även om inga konkreta brister redovisas i säljtexten.

Planlösningen spänner över två plan. Entréplan rymmer sällskapsytor, flera sovrum, kök, badrum och separat wc, samt en inglasad balkong. Källarplanet innehåller gillestuga med öppen spis — som dock inte är kontrollerad enligt annonsen — badrum, bastu och tvättstuga. Uppvärmningen sker med bergvärme. Intressant detalj är att det inte finns några handlingar i underlaget alls; kontrollen kunde därför inte verifiera uppgifter ur dokument, vilket köparen bör följa upp.

Sammanfattningsvis är detta en bostad där prisnivån ligger märkbart över stadsmedianen och där dokumentunderlaget saknas. För den som kan acceptera den äldre standarden och gör sina egna kontroller, framför allt kring spisen och husets tekniska skick, finns en tydlig bild att bygga vidare på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.