Rösheimsvägen 9

Det här är en villa i Västra Sund, strax utanför Arvika tätort, med 60 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och en tomt på 2 505 kvadratmeter. Huset är byggt 1976 och utgångspriset är 1 950 000 kronor. Enligt annonsen rymmer huset en planlösning med två sovrum, vardagsrum med braskamin, kök, duschrum och hall, samt en altan med markis. På tomten finns enligt samma text en isolerad gäststuga med el samt vedbod och förråd.

Priset ger vid handen att detta inte är något billigt hus för staden. I KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 115 % över medianen för Arvika, baserat på 39 annonser i hela staden vid sammanställningen den 2026-09-08. Medianen ligger på 15 116 kronor per kvadratmeter. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån kan skilja sig. Säljaren betalar alltså ett klart ovanligt högt pris för kvadratmetern i jämförelse med vad andra säljare begär i staden.

En sådan prisläge förutsätter att köparen värdesätter just det som annonsen lyfter fram: läget nära natur och bad, med Körselvikens badplats inom promenadavstånd och en cykelväg in mot Arvika centrum. Annonsen beskriver huset som fungerande både som permanentbostad och fritidshus, vilket med den ringa boarean och stor tomt rimligen är en tänkbar användning — men det är annonsens bild, inte något som framgår av handlingar.

Just handlingarna är i detta fall en brist. Inga dokument finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om fastigheten har kunnat kontrolleras eller ge verifierade fynd. Köparen som överväger ett pris väl över stadsmedianen bör därför vara extra noggrann med att begära in och gå igenom underlag innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.