Tobaksspinnargatan 10

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 48 kvadratmeter i Hornstull, Stockholm, med utgångspris 4 195 000 kronor och en månadsavgift på 3 234 kronor. Huset byggdes 1932 och lägenheten ligger på bottenvåningen. Energiklassen är E.

Sett till KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 11 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Hornstull, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 98 214 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på fem annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen. Även avgiften sticker ut i KollaHems jämförelse: den ligger 24 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 88,5 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsens uppgift om att avgifterna sänktes med tio procent i juni kommer från säljtexten, inte från de granskade handlingarna, liksom påståendena om föreningens belåning och ekonomi. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i detta underlag.

Lägenheten marknadsförs som två rum och har enligt annonsen öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett separat sovrum med två ingångar. Badrummet är enligt annonsen renoverat 2024, samma år som den integrerade diskmaskinen. En detalj som annonsen själv redovisar är att lägenheten är upptagen som ettrumslägenhet i lägenhetsförteckningen, men att den är ombyggd och används som två rum. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.