Vistbäcken 9

Villan på Vistbäcken 9 i Älvsbyn är byggd 1954 och har en boarea på 72 kvadratmeter fördelad på tre rum i två plan. Utgångspriset är 300 000 kronor, och det är mot den siffran som köpare främst behöver väga vad ett litet äldre hus faktiskt erbjuder. Annonsen talar om två sovrum, kök, vardagsrum och bastu, samt en nybyggd altan — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta mot handlingar i den här granskningen.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, 26 % under medianen för hela staden Älvsbyn. Medianen är 5 625 kr/m² och bygger på 23 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Att ett lågt utgångspris kan spegla husets ålder och skick är värt att ha med i resonemanget, men vi gör ingen sådan bedömning utöver vad underlaget visar.

Säljtexten beskriver köket med vita stommar och släta fronter, badrummet med porslinsutrustning och en bastu med elaggregat. Tvättmaskinen anges vara från 2024. Detaljer som väggmaterial och golvbeläggning återges i annonsen, men de är säljarens egna beskrivningar och inte verifierade fynd.

Läget beskrivs som mitt i byn, nära skoterled och fiskevatten, med närhet till väg 94 för pendling åt båda håll. Frågelistan för fastigheten har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från den får återges här. Sammantaget: ett litet hus från 1954 till ett utgångspris som ligger under stadens median per kvadratmeter — men med underlag som i flera delar bygger på annonsens egna ord snarare än dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.