STRÅVÄGEN 3

Bostadsrätten på Stråvägen 3 i Viksjö ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1968 och har en boarea på 40 kvadratmeter fördelat på 1,5 rum. Utgångspriset är 1 250 000 kronor och månadsavgiften 3 778 kronor. Annonsen lyfter fram att köket och badrummet är renoverade och att bostaden delats av för att skapa ett separat sovrum, något som enligt säljaren ger känslan av större yta.

Prisnivån ligger över vad som är vanligt i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 34 annonser i Viksjö vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset där på 28 531,5 kronor per kvadratmeter — ett begärt pris, inte slutpriser. Med utgångspriset 1 250 000 kronor hamnar bostaden på 10 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Även avgiften sticker ut: medianavgiften i Viksjö är 86,34 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift motsvarar 9 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen för Stråvägen 2 visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Varken de påstådda renoveringarna av kök och badrum eller avdelningen av sovrummet framgår av de verifierade fynden från årsredovisningen, stadgarna eller energideklarationen, och tidsperioden för dessa åtgärder anges inte i underlaget.

Annonsens beskrivning av området — närhet till Viksjö Centrum, Görvälns naturreservat och bussar till Jakobsbergs station — är lägesuppgifter som inte går att belägga genom handlingarna. Årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Eken i Järfälla för 2025 och föreningens stadgar finns i dokumentationen, men utöver de tal som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.