Kylvanäs Skogstomten 1

Villan i Kylvanäs utanför Tibro är nybyggd, uppförd 2022, och erbjuder 185 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 4 950 000 kronor, och det är här som den intresserade köparen behöver göra sin kalkyl. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 31 annonser i hela Tibro, ligger medianpriset på 16 038 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för detta hus motsvarar 67 % över den medianen. Det är en markant påslag, även om det ska vägas mot att huset är nytt och att tomten är mycket stor, drygt en hektar enligt annonsen. Observera att statistiken gäller annonserade priser, inte slutpriser.

På energifronten ser det desto bättre ut. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 35 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass A. Det är förenligt med husets ålder och något som sannolikt håller driftkostnaden nere.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med skild barn- och vuxendel, kök med inredning från Vedum och maskiner i huvudsak från Miele, samt en braskamin i vardagsrummet. Ett fristående garage på cirka 176 kvadratmeter med cirka 3,55 meter takhöjd ingår; en tredjedel är isolerad, resten inte. Läget beskrivs som naturnära med cirka 9 kilometer till Tibro centrum och närhet till sjön Örlen.

Bland handlingarna finns även ett besiktningsprotokoll, men inga fynd därifrån är verifierade i underlaget — vill du veta vad den innehåller bör du begära att få ta del av den i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.