Gästgivarevägen 50A

KollaHem har gått igenom villan på Gästgivarevägen i Tibro, ett enplanshus med källare från 1978 på 126 kvadratmeter med fyra rum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 48 % över medianpriset i Tibro stad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 16 038 kr/m² utifrån 31 annonser. Observera att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det osålda läget kan alltså se annorlunda ut när affärer faktiskt går hem. Priset är därmed markant över det genomsnittliga prisbudskapet i staden, och det är värt att fundera över vad annonsen erbjuder som motiverar skillnaden.

Energiklassen är C, vilket är en bättre klassning än man kan förvänta sig av ett hus från 1978. Annonsen anger att huset värms med bergvärmepump, något som brukar spela in i både driftskostnad och klassning.

Själva bostaden är till stor del redo: köket har inrede installerat omkring 2013 med kyl och frys cirka 1,5 år gamla och en ugn omkring tre år gammal. En dusch/wc renoverades 2023, och huset har ytterligare ett helkaklat badrum med elgolvvärme. Källarplanet är upplagt med gillestuga med öppen spis, tvättstuga, separat wc och flera rum som annonsen föreslår kan tjäna som kontor, gästrum eller hobbyutrymme. Till huset hör ett dubbelgarage.

Vad som saknas i underlaget är helt och hållet dokumentation: inga handlingar finns att tillgå i den här granskningen, vilket innebär att uppgifter om renoveringar och skick inte kan beläggas utan stannar på annonsnivå. Läget nära Tidan med promenadstråk i närheten återges i annonsen och låter givetvis intressant, men det är ett påstående från säljarsidan, inte något vi kunnat verifiera. Sammanfattningsvis är det ett genomarbetat hus på ett pris som ligger tydligt över stadens genomsnitt — en prövning för varje spekulant att själv göra mot mätningsstoff, genomgång och de handlingar som här inte funnits att tillgå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.