Djupegatan 33B

Bostaden är en bostadsrätt på Djupegatan i Hudiksvall med ett rum och kök, 40,5 kvadratmeter, byggd 1953 och belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Föreningen heter Brf Granbacken och månadsavgiften är 4 717 kronor. Annonsen beskriver en nyligen renoverad lägenhet med inglasad balkong i västerläge, där bland annat badrummet fått ny utrustning och där TV, bredband och balkongtillägg ingår i avgiften.

Utgångspriset är 525 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 25 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Hudiksvall. Medianen där bygger på 47 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och uppgick till 17 304 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Priset ser alltså gynnsamt ut på ytan, men avgiftsbilden är en annan: avgiften per kvadratmeter ligger 42 % över medianen på 81,87 kronor per kvadratmeter och månad i samma stadsjämförelse.

Årsredovisningen för 2025 ger förklaringar att söka. Föreningens skuldsättning uppges till 5 247 kronor per kvadratmeter och investeringsbehovet till 13 929 kronor per kvadratmeter, vilket är betydande poster. Räntekänsligheten anges till 5 %, något som är värt att fråga föreningen om vid en eventuell överläggning. Den årliga avgiften per kvadratmeter enligt årsredovisningen är 1 335 kronor.

Energideklarationen för Djupegatan 31-35 visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Av handlingarna finns årsredovisning, energideklaration och stadgar granskade, medan en frågelista finns men ännu inte lästs — där kan finnas svar på frågor som rör föreningens ekonomi och bostadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.