Söndagsgatan 12

KollaHem granskar en villa på 113 m² i Västergård, Helsingborg, med utgångspris 3 500 000 kr. Huset är byggt 1988 och har fyra rum fördelade på två plan, med sovrummen enligt annonsen samlade på övervåningen tillsammans med ett badrum, medan entréplanet rymmer de sociala ytorna, ytterligare ett badrum och en tvättstuga.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per m² 95 % över medianen för stadsdelen Västergård, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 var 15 854 kr/m², baserat på sju annonser. Det är en betydande pekning över vad jämförbara objekt i området begärs ut för, och köpare bör fundera över vad som motiverar skillnaden. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker som vägledning för vad huset faktiskt kommer att kosta.

Annonsen beskriver ett lugnt, bilfritt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, butiker och kommunikationer, samt Västergård idrottsplats med fotbollsplaner, multiarena och idrottshall. Tomten beskrivs som en insynsskyddad hörntomt med trädäck. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar.

En viktig brist är att inga handlingar alls finns i underlaget — varken energideklaration, bygglovsunderlag eller andra dokument har kunnat granskas. Annonsen nämner heller inget om renoveringsstatus utöver allmänna skickbeskrivningar. Innan bud lämnas bör köpare begära in fullständig dokumentation och göra en egen noggrann besiktning, särskilt med tanke på prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.