Conrad von döbelns väg 4 C

KollaHem granskar en bostadsrätt på Conrad von Döbelns väg 4 C i Floda, Lerum — en trerumslägenhet på 72 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 1968. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 7 068 kronor. Enligt annonsen har köket totalrenoverats och öppnats mot vardagsrummet, badrummet ska vara nyrenoverat — något annonsen knyter till föreningens stambyte — och lägenheten har balkong. Annonsen beskriver vidare ett lugnt område med innergårdar och lekplatser, nära Floda centrum och pendeltågsförbindelser.

Prissättningen ligger nära områdesnivån. KollaHems egen statistik för stadsdelen Floda visar en median på 28 000 kronor per kvadratmeter bland 11 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — ett urval som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter en procent under.

Avgiften avviker däremot mer. Medianavgiften i Floda är 81,32 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 21 procent över den nivån. KollaHem drar inga slutsatser om orsaken till skillnaden, men siffran är värd att väga in i den egna kalkylen.

Energideklarationen för Brahevägen 2A–B, som granskats i text, redovisar ett primärenergital på 143 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna men kunde inte läsas vid granskningen, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kunnat verifieras utifrån det dokumentet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.