Vällarevägen 13 E

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för denna villa i Sättra, Hagfors. Huset är uppfört 1967 och har en boarea på 111 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 675 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 53 annonser i hela Hagfors, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % under medianen för staden, där medianpriset var 6 373 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger under det genomsnittliga läget, men notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är alltså ingen nybyggnadsstandard, vilket inte är förvånande med tanke på husets ålder, men värdet är dokumenterat och går att ta del av i sin helhet.

Annonsen lyfter fram en altan på baksidan, ett isolerat garage med förrådsdel samt att köksluckor byttes 2022. Badrummen beskrivs i annonsen som inredda med plastmatta på golv, vilket ger en bild av att interiören är funktionell snarare än nymodern. Läget beskrivs som promenadvänligt till centrum, ett påstående som är svårt att verifiera utifrån handlingarna men som är rimligt att pröva vid en visning.

Bland handlingarna finns även besiktningsprotokoll och en frågelista. Ett av besiktningsprotokollen finns med men har inte kunnat granskas i sin text, liksom en energirapport. Vi rekommenderar att du begär att få ta del av dessa dokument i sin helhet innan eventuell budgivning, eftersom de kan innehålla väsentlig information om husets skick som inte framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.