Edebäck 60

Villan på Edebäck 60 i Hagfors är byggd 1939 och har en boarea på 93 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum. Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, kök och badrum på entréplanet, ytterligare sovrum på övervåningen samt en källare med pannrum och förråd. Utöver bostaden finns biyta på 54 kvadratmeter, och på den 1 600 kvadratmeter stora tomten finns enligt annonsen carport, fristående garage och växthus.

Prissättningen är det som mest utmärker objektet. Utgångspriset är 275 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande priset per kvadratmeter 56 % under medianen för hela staden Hagfors, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 6 685,5 kronor per kvadratmeter baserat på 58 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Säljtexten talar om "stor potential" och möjligheten att skapa ett drömboende, men den lämnar oupplyst vad som faktiskt behöver åtgärdas i huset från 1939. Inga upplysningar om renoveringsbehov, skick eller energiprestanda framgår av underlaget, och i dokumentöversikten finns inga handlingar att tillgå. Det gör att köparen i praktiken får ta reda på husets tekniska status på egen hand, till exempel genom en besiktning.

Sammanfattningsvis är detta en villa med generös tomt och flera sovrum till ett utgångspris som ligger klart under KollaHems jämförelse för Hagfors. Samtidigt saknas dokumentation om husets skick, och annonsens potentialretorik bör därför läsas som just retorik tills ett eget besiktningsunderlag finns på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.