Rosenhällsgatan 4

KollaHems granskning av tvårumslägenheten på 60 kvadratmeter på femte våningen i Snopptorp, Eskilstuna, visar ett begärt pris på 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen för hela staden Eskilstuna, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 21 919,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 284 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger strax under stadens mediannivå — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 677 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 10 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Eskilstuna (median 67,76 kronor per kvadratmeter och månad, samma urval på 284 annonser). Annonsen beskriver föreningen Härolden som ekonomiskt stark med låga lån och stora renoveringar bakom sig, bland annat stambyte och fönsterbyte; dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna, där endast fynd under verifierad data återges. Badrummet ska vara renoverat i föreningens regi i samband med stambytet, enligt annonsen.

Bostadsrätten byggdes 1959 och har energiklass E. Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Annonsen anger att lägenheten renoverades 2021 med bland annat parkettgolv och tapeter, och att köket uppdaterades 2024 med nya luckor och bänkskiva — samma årtal återfinns i annonsens lista över genomförda åtgärder, som också räknar upp diskmaskinsbyte 2022, badkarsbyte 2023 och nya eluttag på balkongen 2026.

Till bostaden ingår enligt annonsen en inglasad balkong i söderläge samt vinds- och matkällarförråd, och föreningen erbjuder tvättstuga, gym, bastu och snickarverkstad. Läget beskrivs nära Eskilstunaån med gångavstånd till centrum. Sammanfattningsvis ger underlaget ett begärt pris och en avgift som båda ligger under stadens medianer enligt KollaHems statistik, medan föreningens ekonomi och renoveringshistorik i övrigt återstår att bedöma utifrån årsredovisning och stadgar vid en eventuell vidare granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.