Malmtorgsgatan 12

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på första våningen i fastigheten från 1957 i Klara, Karlstad. Begärt pris är 1 695 000 kr för 60 kvadratmeter, med en månatlig avgift på 4 317 kr.

Priset ligger enligt KollaHems jämförelse 35 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Klara, där medianen vid sammanställningen (2026-09-14, urval 50 annonser) var 43 522 kr/m². Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen. Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 12 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 64,13 kr/m². Föreningen är HSB Brf Malmtorget, och både årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration finns och har lästs av KollaHem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram renoverade ytor, bland annat ett renoverat kök och ett helkaklat duschrum med golvvärme, samt hiss i huset och en balkong med lugnt läge. Närheten till Karlstads centrum och promenadstråk längs älven beskrivs också, liksom goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum. Säljtexten nämner inga siffror om renoveringarnas årtal, och heller inte energiklassen — sådana uppgifter får köparen alltså söka i handlingarna snarare än i annonsen.

Sammanfattningsvis visar KollaHems underlag ett begärt pris tydligt under stadsdelens median, medan avgiften ligger något över. Båda talen är hämtade från samma ögonblicksbild av marknaden och bör läsas tillsammans med föreningens ekonomi i årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.