Vretvägen 43

Villa på Vretvägen i Kungsgården, Sandviken, är en enplansvilla med källare byggd 1969, med 116 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor.

Priset är dock inte självklart gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter omkring 20 procent över medianen för hela staden Sandviken, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 17 888 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 78 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen visar var säljaren lägger ribban, inte vad bostäder faktiskt byter ägare för. Medianavgiften i samma urval är 350 kronor per månad, men den avser främst bostadsrätter och säger inget om driftskostnaderna för en villa.

Annonsen beskriver huset som renoverat i flera omgångar och lyfter bergvärme, nya isolerfönster och uppdaterad el med smart styrning. Sådana påståenden kommer från säljtexten och går inte att verifiera mot de handlingar som finns — besiktningsprotokoll och frågelista har lästs, men inga fynd därifrån kan bekräftas i underlaget. Däremot finns energideklarationen, som visar ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och barnvänligt, nära skola, livsmedel och väg E16. Att Kungsgården skulle vara ett av områdets mest attraktiva lägen är mäklarens bedömning, inte något som går att belägga. Vill köparen veta husets skick i detalj är besiktningen värd att begära in i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.