Bäverbäcksgränd 80

KollaHem har granskat bostadsrätten i Bäverbäcksgränd i Rågsved, en etagelägenhet på 87 kvadratmeter med tre rum, byggd 1983. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 6 728 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som ett renoveringsobjekt med egen ingång och en uteplats med radhuskänsla — det är alltså en bostad som köparen behöver räkna med att lägga arbete och pengar på.

Prisläget är enligt KollaHems egen statistik markant lägre än områdets i övrigt. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 13 annonser i stadsdelen Rågsved, låg begärt pris per kvadratmeter 42 procent under medianen på 33 545 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen. En del av förklaringen torde ligga i skicket, men även avgiften ligger under områdets nivå: 9 procent under medianen på 85,1 kronor per kvadratmeter och månad, enligt samma urval.

Till handlingarna hör energideklarationen, som visar ett primärenergital på 47 kWh/kvadratmeter och år. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i dokumentationen och kan läsas i sin helhet av den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och villkor. Annonsen beskriver föreningen som en HSB-förening med god ekonomi; det är ett påstående från säljsidan som köparen gör klokt i att kontrollera mot årsredovisningen inför bud.

Läget beskrivs med promenadavstånd till tunnelbana och närhet till Snösätra naturreservat. Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en lägenhet med tydligt lägre kvadratmeterpris och avgift än jämförbara bostäder i Rågsved vid sammanställningen, men där renoveringsbehovet är en central del av köpenskapen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.