Rådmansgatan 13A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Rådmansgatan 13A i Lund — en tvåa på 55 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1931, med begärt pris 2 895 000 kronor och en månadsavgift på 3 280 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 22 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Lund, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 43 103 kronor per kvadratmeter baserat på 372 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter är alltså väsentligt högre än vad som gäller för staden som helhet, vilket köparen bör väga in vid värderingen av läget och bostadens skick.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 280 kronor per månad motsvarar 23 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Lund, där medianen vid samma sammanställning var 77,16 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen lyfter fram en låg avgift och låg belåning i föreningen; avgiftnivån stämmer med statistiken, medan belåningen inte framgår av det granskade underlaget. Årsredovisning 2025 och stadgar har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 168 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen nämner inte energiprestandan, vilket är värt att notera eftersom lägenheten ligger högst upp i fastigheten och energiklassen är en del av det underlag en köpare bör ta ställning till.

Annonsen beskriver originaldetaljer som takrosetter, brädgolv och fiskbensparkett samt ett läge nära stadskärnan och centralstationen. Sådana förhållanden går inte att verifiera mot statistiken, men de är sakuppgifter om bostadens skick och läge som visningen kan bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.