Järngatan 2C

Det här är en liten bostadsrätt på 26 kvadratmeter i ett hus från 1944, belägen på första våningen av tre med en halv trappa upp enligt annonsen. Utgångspriset är 1 895 000 kr och månadsavgiften 2 781 kr. Läget beskrivs i annonsen som nära både Lund C och centrum, med balkong mot föreningens innergård.

Priset är det som bör väga tyngst. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Lund-Centrum, baserad på 61 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12, ligger medianpriset på 54 412 kr per kvadratmeter — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 34 % över, vilket är markant för en så pass kompakt lägenhet. Det kan delvis förklaras av läget på Väster, men köparen betalar ett klart överpris relativt stadsdelen i stort.

Avgiften är däremot gynnsam. Medianavgiften i samma urval är 4 101 kr per månad, och bostadens 2 781 kr ligger 32 % under den nivån. För en förening med ett hus från 1944 är det värt att granska ekonomiska handlingar noggrant, men årsredovisning och stadgar finns och har lästs — verifierade nyckeltal från dem återges dock inte här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter takhöjd, originalgolv och ett kök i ljusa toner, men säger inget om renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska ställning — frågor som är särskilt relevanta i ett äldre hus och som bör ställas direkt till mäklaren och föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.