Knektbacken Sandarna 2

KollaHems genomgång av villan i Knektbacken utgår från begärt pris 3 200 000 kr för en 1½-plansvilla på 136 kvm boarea med sammanlagt 7 rum, byggd 1982. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 utifrån 77 annonser i hela staden Katrineholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen, som vid sammanställningen låg på 20 564 kr/m² (ej slutpriser). Månadsavgiften på 700 kr motsvarar i KollaHems jämförelse en nivå i linje med medianavgiften på 5,15 kr/m² och månad i samma urval.

Fastigheten har enligt annonsen omkring 19 000 kvm mark, och säljarens berättelse anger att marken senare utökats till omkring 20 000 kvm varav ungefär hälften är skog. Vedpanna från 2005 finns i pannrummet, och säljaren beskriver vedeldning som den huvudsakliga värmekällan. Till huset hör garage och flera carportar, och på tomten finns enligt annonsen pool, vedeldad bastu, två växthus, jordkällare, en loge och en tidigare lada. Övervåningen inreddes i ett senare skede enligt säljarens text; tvättstugan renoverades 2021 med nya ytskikt och inredning, och dusch/wc på övervåningen renoverades 2016.

Bostaden har energiklass C enligt handlingarna. Annonsen lyfter fram 24 solpaneler med batterilagring; det är uppgifter från säljtexten och framgår inte av de verifierade fynden i de granskade handlingarna.

I dokumentunderlaget finns ett besiktningsprotokoll samt en erbjudandehandling från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrå 2026, som finns men ännu inte granskats i sin helhet. Den som överväger köpet bör ta del av dessa handlingar tillsammans med övrigt underlag innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.