Rocketvägen 4, Forssjö

Rocketvägen 4 i Forssjö är en villa på 179 kvadratmeter med fem rum, byggd 2023, och utgångspriset är 5 995 000 kronor. Det är ett nybygge i ett område där annonsen gärna målar upp fördelarna, men prisbilden förtjänar en saklig genomgång.

Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Katrineholm på 20 399 kronor per kvadratmeter, baserat på 66 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Det är ett begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 64 % över, vilket är en betydande premie för ett hus i Forssjö, strax utanför staden. Köparen betalar alltså markant mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för kommunen, och det är värt att fundera över vad just den här tomten och standarden motiverar.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek, drygt 1 800 kvadratmeter, och pekar på möjligheten att stycka av mark för att finansiera en del av köpet. Det är en intressant tanke, men det är annonsens egen idé — inget som är bekräftat i handlingarna, och en avstyckning kräver tillstånd och medför kostnader. Läs den delen som ett scenario, inte som ett färdigt värde.

På den tekniska sidan finns det dock positiva besked. Energideklarationen, som finns i handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 37 kWh/m² och år, vilket är en låg siffra och stämmer väl med husets ålder och uppvärmningslösning. Annonsen beskriver vidare golvvärme via frånluftsvärmepump och solceller, vilket är rimligt för ett hus från 2023, även om dessa uppgifter kommer från säljtexten.

Sammanfattningsvis: ett modernt hus med bra energiprestanda, men till ett pris som ligger klart över marknadsmedianen i Katrineholm. Jämför noga med faktiska slutpriser i området innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.