Järnvägsgatan 1

KollaHem har granskat den här lokalen på Järnvägsgatan 1 i Eldsberga, en hyresfastighet från 1929 på 837 kvadratmeter som ligger ute till ett utgångspris på 5 295 000 kronor.

Priset ser på papperet lågt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 55 % under medianen för Halmstad som helhet, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 124 kronor per kvadratmeter baserat på sex annonser. Notera dock att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att medianen avser hela Halmstad snarare än mindre orter som Eldsberga — det gör jämförelsen grov. Medianavgiften i samma urval var 6 240 kronor per månad, men för en kommersiell fastighet säger den siffran föga.

Annonsen beskriver fem uthyrda verksamhetslokaler, bland annat en livsmedelsbutik och en pizzeria, med hyresintäkter om cirka 402 000 kronor per år utöver moms. Den räknar också fram en framtida potential på cirka 594 000 kronor per år om lägenheten hyrs ut och livsmedelsbutikens hyra anpassas marknadsmässigt — men det är således ett framtids scenario, inte dagens intäkter, och annonsens tal ska läsas som säljarens egna bedömningar eftersom inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot. Uppgifterna om kundunderlag från omgivande orter med cirka 15 000 personer är också annonsens egen beskrivning.

Fastigheten har byggts på successivt under senare år: ny fasad till glassbaren 2021, byggnation av pizzeria och frisör 2023 och glassbar med uteservering 2025. Stommen är i trä med plåttak, och driften enligt annonsen omfattar vatten- och avloppsavgift på 12 000 kronor per år samt försäkring på 26 000 kronor per år, totalt 58 000 kronor per år. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris jämfört med Halmstads median, men en granskning som helt saknar dokumentation att stödja sig på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.