Plogvägen 43

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Margretelund, Österåker. Bostaden byggdes 2021, uppges ha en boarea på 55 kvadratmeter fördelat på två rum, och ligger överst i huset på två våningar. Enligt annonsen finns två balkonger, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, badrum med tvättmaskin och dusch, sovrum, klädkammare samt ett externt förråd. Såväl årsredovisning för 2025 som stadgar har tagits del av, utan att dessa läsningar gav verifierade nyckeltal utöver det som redovisas nedan.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Margretelund på 31 434 kr per kvadratmeter, baserat på 13 annonser. Begärt pris för denna bostad motsvarar enligt KollaHems jämförelse 21 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen — alltså ett märkbart högre pris än vad jämförbara annonser i området visar. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 124 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 49 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen vid samma sammanställning var 62,56 kr per kvadratmeter och månad. Även här gäller samma urval på 13 annonser. En förhållandevis ung förening med bygge från 2021 kan ha kostnadsstrukturer som skiljer sig från äldre bestånd, men nivån är värd att fråga mäklaren om — exempelvis vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomiska läge ser ut i årsredovisningen.

Annonsen beskriver ett grönt villaområde med natur, promenadstråk och service i närheten, bland annat en närbutik. Sådana lägesbeskrivningar kan köparen verifiera genom ett eget platsbesök. Sammanfattningsvis: ett nybyggt hem med lugnt läge, men där både pris per kvadratmeter och avgift enligt KollaHems statistik ligger väsentligt över stadsdelens median — frågor som bör vägas in i budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.