Hedmans Fjällby 26

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Hålland utgår från siffrorna i underlaget. Lägenheten ligger i två plan på våning 1–2 av 2 i ett hus uppfört 1979, med 71 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 500 000 kronor och månadsavgiften 3 675 kronor.

Prissättningen avviker markant från KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 31 % under medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 51 333 kronor per kvadratmeter baserat på 111 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Även avgiften är lägre än normalt i jämförelsen: 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 59,65 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver föreningen Hedmans Fjällby som skuldfri, ett påstående som i så fall bör styrkas av föreningens ekonomi. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från dem — därför kan vare sig skuldsituation eller ekonomisk stående återges här. Det är värt att köparen begär in och går igenom föreningens siffror inför bud.

Lägesbeskrivningen anger närhet till Undersåker samt Åre, Järpen, Trillevallen och Edsåsdalen, och att bostaden kan passa både för permanent- och fritidsboende. Sådana läges- och användningspåståenden kan mäklaren inte verifiera med siffror i det här underlaget; de får köparen värdera på plats. Sammanfattningsvis pekar statistiken på ett begärt pris och en avgift väl under stadens median, medan föreningens ekonomi behöver beläggas via handlingarna innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.