Kabinbanevägen 22, Mitt i Åre lgh 626

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 42 kvadratmeter med tre rum i centrala Åre. Utgångspriset är 3 975 000 kr, månadsavgiften 3 614 kr och lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1983.

Priset ligger högt i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 111 annonser i hela staden Åre vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 84 % över medianen på 51 333 kr/m². Även avgiften är hög: 3 614 kr per månad motsvarar 44 % över medianavgiften på 59,65 kr/m² och månad i samma urval. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen av läget.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver den som mycket god. Årsredovisningen för Brf Mitt i Åre 1983, signerad tillsammans med revisionsberättelse 2025, finns i dokumentpaketet och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från den finns i underlaget. Stadgar och ordnings- och trivselregler har också lästs utan verifierade fynd att redovisa. Frågelistan från säljcoachen och uthyrningsavtalet med SkiStar finns i handlingarna men har inte granskats i text — annonsens påstående om hyresintäkter via SkiStar kan därför inte bekräftas utifrån det underlag som tagits fram.

Sammanfattningsvis är det centrala läget och närheten till skidliftar det annonsen främst pekar på, medan priset per kvadratmeter och avgiften ligger markant över medianerna i Åre vid KollaHems jämförelse. För den som överväger köpet är det värt att begära in de granskade delarna av uthyrningsavtalet och föreningens ekonomiska siffror som underlag för den egna bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.