Västra Storgatan 49

Villan i Rydaholm är byggd 1948 och har en boarea på 205 kvadratmeter fördelat på sju rum. Enligt annonsen är huset indelat i två lägenheter om tre rum och kök, plus en mindre lägenhet på vindsvåningen. Ingen av dem är för närvarande uthyrd, vilket annonsen lyfter som en fördel för den som själv vill forma användningen.

Utgångspriset är 1 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen ett medianpris på 10 565 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset 31 % under, ett gynnsamt läge på pappret, men medianen bygger på ett litet urval och säger inget om vad köpare i slutändan betalar.

Skicket är blandat. Entréplanets lägenhet beskrivs som totalrenoverad, medan ovanvåningens trea enbart har ett renoverat badrum och i övrigt behöver uppdateras. Vindslägenheten anges också vara i behov av renovering. Annonsen nämner nya 2-glasfönster och ett värmesystem med luft/vatten-värmepump, men ger inga årtal för dessa åtgärder.

Energiklassen är C, och energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år. Garaget ingår, och annonsen pekar på att dess loft skulle kunna rymma ytterligare en mindre bostad — det är dock en möjlighet, inte något som redan finns. Sammanfattningsvis ett hus med tydliga renoveringsbehov ovanför entréplanet, där prisbildens gynnsamma utseende bör vägas mot det lilla statistikunderlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.