Kroksjötorp 1

Det här är en villa på landsbygden norra Karlsborg, byggd 1975, med 86 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 13 annonser i hela Karlsborg, låg medianpriset vid sammanställningen på 14 732 kronor per kvadratmeter — och det gäller då annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter omkring 13 procent under, vilket är en gynnsam jämförelse sett över hela staden. Samtidigt ska man minnas att priset per kvadratmeter ofta skiljer sig mellan tätort och landsbygd, så jämförelsen säger mindre om just det här lägets marknadsvärde.

Huset erbjuder tre sovrum och ett vardagsrum, och enligt annonsen har köket renoverats 2020. En täljstenskamin ska ha installerats 2023, enligt samma säljtext. Utöver det är det i underlaget få uppgifter om husets skick i övrigt — annonsen beskriver framför allt läget, tomten och ett stort plåtgarage med grusplan, men hur mycket av huset som uppdaterats utöver kök och kamin framgår inte.

Energideklarationen finns och har lästs: den anger energiklass D och ett primärenergital på 135 kWh/m² per år. Annonsen lyfter fram kaminen som ett sätt att sänka driftkostnaderna, men för den som vill ha koll på energieffektiviteten är deklarationens siffror den konkret verifierbara utgångspunkten.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll, energideklaration och energirapport, vilka alla har kunnat läsas men inte gett ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Annonsens skildring av närheten till Kroksjön, med möjligheter till båtliv och fiske, är säljarens egen beskrivning av området — för den som överväger ett köp på landsbygden är det rimligt att själv besöka platsen och bedöma läget, tomtens skick och husets tekniska status på nära håll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.