Villavägen 3F

KollaHems genomgång av bostadsrätten på 84,5 kvadratmeter i Brf Näsberget i Timrå visar ett begärt pris på 995 000 kronor och en månadsavgift på 6 412 kronor. Huset är byggt 1948 och bostaden har tre rum fördelade på tre plan, med kök och vardagsrum på entréplanet, sovrum på övervåningen och källarplan med bland annat tvättstuga och gillestuga. Annonsen lyfter fram läget i den så kallade förmanslängan och utsikten över Klingerfjärden, liksom den egna uteplatsen.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 35 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Timrå, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 8 721 kronor per kvadratmeter, baserad på 31 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen. Köparen bör därför fundera över vad som motiverar priset i förhållande till stadens övriga utbud.

Avgiften är också något högre än normalt i staden: 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma sammanställning låg på 73,11 kronor per kvadratmeter och månad. Skillnaden är måttlig, men tillsammans med prisläget ger den en bild av bostadens totala månadskostnad som är värd att räkna på.

Energideklarationen för Villavägen 3 A-H, upprättad 2019, visar ett primärenergital på 78 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i handlingarna, även om denna genomgång inte redovisar några verifierade nyckeltal från dem. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför läsa årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.