Stenvägen 3

KollaHem har granskat denna tvåa på 56 kvadratmeter i Sörberge, Timrå — en bostadsrätt i Brf Bergehus 2, byggd 1958 och belägen på första våningen av tre. Begärt pris är 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utval av nio annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Sörberge på 7 108 kr per kvadratmeter (begärda priser, inte slutpriser). Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 24 % över den medianen, alltså i den övre delen av det lokala prisläget vid sammanställningen.

Månadsavgiften är 5 031 kr, vilket motsvarar 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen — medianen ligger där på 90,44 kr per kvadratmeter och månad. Avgiften är alltså inte det som driver priset, och den skillnaden kan vara värd att väga mot att begärt pris per kvadratmeter ligger över medianen.

Energideklarationen för Stenvägen 1, 2 & 3, upprättad 2020, visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en del av underlaget som köpare bör ta ställning till, särskilt med tanke på att huset är från 1958.

Annonsen lyfter fram en glasvägg mellan kök och vardagsrum som en originaldetalj, ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin, en balkong i västerläge och en tvättlucka i hallen. Vidare beskrivs närområdet med bussförbindelser, ICA Andersson, ishall och simhall i omedelbar närhet samt närhet till centrala Timrå och Sundsvall. Föreningen ska ha en grönskande innergård med gemensam uteplats. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna i dokumentöversikten — stadgar, energideklaration och övriga handlingar — är lästa men ger i övrigt inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.