Hus A / Lägenhet 1203 Heestrand Rådalen 6

Bostaden som presenteras är en bostadsrätt om fyra rum och kök på 68,5 kvadratmeter i Heestrand, strax söder om Hamburgsund i Tanum. Det rör sig om ett nybyggsprojekt: bygget är planerat till 2027 och preliminär inflyttning anges till fjärde kvartalet 2027. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus på två våningar, och en balkong på cirka 16 kvadratmeter ingår enligt annonsen. Hela projektet planeras innehålla 18 bostadsrätter i storlekar från 56,5 till 68,5 kvadratmeter, ritade av det Öckeröbaserade arkitektkontoret Bostein & John.

Utgångspriset är 3 395 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Heestrand, med ett urval på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 48 102 kr per kvadratmeter. Jämfört med den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över, alltså en gynnsam utgångspunkt för förhandling snarare än ett tecken på att priset ligger under områdesnivån. Observera att urvalet bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 028 kr. Räknat per kvadratmeter ligger avgiften i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt samma statistik från 2026-09-14 uppgår till 58,8 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen anger också startnivåer för hela projektet, med pris från 2 650 000 kr och avgift från 3 322 kr, samt säljstart september 2026. Bygglov är enligt annonsen inlämnat, alltså inte beviljat.

Annonsen lyfter fram möjligheten till uthyrning när bostaden inte själv används. Vad som däremot inte framgår av underlaget är föreningens ekonomiska detaljer, såsom soliditet eller kommande fastighetsdeklaration, och dokumentöversikten visar att två handlingar — ett bofaktablad och en områdesbeskrivning daterad 2026-07-04 — har lästs utan att ytterligare verifierade fynd redovisats. Den som överväger ett köp av en inte ännu färdigställd bostadsrätt bör därför begära in föreningens ekonomiska underlag och kontrollera bygglovsstatus innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.